Como te han comentado ya, para un lead magnet no hace falta complicarse demasiado la vida. Lo podrías hacer, pero realmente no va a marcar mucho la diferencia en cuanto a resultados.
Escribe tu lead magnet en un word o en drive de google y luego pásalo a pdf cuando termines.
Edítalo mínimamente para que no sea un ladrillazo (añade titulares en negrita, con otro tamaño o tipo de letra, ajusta bien los textos y las imágenes si las hubiera, etc.) y luego lo pasas a pdf.
En canva puedes hacer la portada sin complicarte demasiado la vida.
Yo lo de contratar a un editor lo veo adecuado por ejemplo si vas a publicar un libro. Pero para un lead magnet, yo no lo veo necesario.
Cuanto antes puedas tenerlo online, mejor.